Moderne Einfamilienvilla mit Schwimmbad in Hanglage mit Panoramablick

VOLLSTÄNDIGE BESCHREIBUNG

Elegante und moderne 8-Zimmer-Einfamilienvilla in Manno, umgeben von einem gepflegten Garten mit Salzwasser-Swimmingpool und Entspannungsbereich mit Jacuzzi, strategisch günstig am Hang mit spektakulärem Panoramablick gelegen.

Standort:
Manno bietet eine raffinierte Wohnatmosphäre mit einfachem Zugang zu den wichtigsten Dienstleistungen, die eine angenehme Lebensqualität gewährleisten. Das Gebiet ist gut an Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Restaurants angeschlossen. Das Vorhandensein von Grünflächen und Parks ermöglicht Aktivitäten im Freien und Momente der Entspannung. Außerdem garantiert die Lage einen schnellen Zugang zur Stadt Lugano und den umliegenden Regionen.

Die Immobilie: 

Die Immobilie zeichnet sich durch ein modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus und verfügt über drei Etagen, ein Untergeschoss und zwei Obergeschosse. Der Einfachheit halber werden wir die Ebenen wie folgt bezeichnen: das Garagengeschoss (Untergeschoss) auf Straßenniveau, das Erdgeschoss auf Gartenniveau und das erste Stockwerk.

Auf Straßenniveau erreicht man das Haus über die Garage oder über eine Außentreppe, die zum Haupteingang im Erdgeschoss führt, der sich auf Gartenniveau befindet. Der Haupteingang führt zu einer gemütlichen und modernen Eingangshalle, die sich zur Wohnetage hin öffnet. Angrenzend an das Atrium befinden sich eine praktische Garderobe, ein Gäste-WC und ein Raum, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann.

Der Wohnbereich ist ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit Schiebefenstern zum Außenbereich des Anwesens, der aus einem Garten mit Salzwasser-Swimmingpool, einem Entspannungsbereich mit Jacuzzi und einer überdachten Terrasse besteht, von der aus man einen herrlichen Ausblick hat.

Die helle, voll ausgestattete Küche bietet einen Arbeits-/Barbereich und einen Essbereich. Außerdem gibt es einen Abstellraum/Speisekammer mit Schränken, einen zusätzlichen Ofen und einen Weinkühlschrank. 

Der Wohn- und Ess-/Küchenbereich ist durch elegante Glasschiebetrennwände und einen markanten Gaskamin getrennt.

Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich: Das Hauptschlafzimmer hat eine schöne großzügige Terrasse mit einem atemberaubenden Panoramablick. Das Zimmer verfügt über zwei geräumige begehbare Kleiderschränke, ein großes Hauptbadezimmer mit einer freistehenden Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Auf dieser Ebene befinden sich drei weitere Schlafzimmer, von denen zwei mit geräumigen begehbaren Kleiderschränken ausgestattet sind. Diese Zimmer teilen sich ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet.

Auf der Garagenebene gibt es vier Außen- und zwei Innenparkplätze. Die Garage ist ein großer Raum mit vielseitigem Platz. Auf dieser Ebene gibt es auch ein großes Zimmer/“Grottino“ mit Küche und Kamin, ein WC mit Dusche, eine Waschküche und einen weiteren Raum, der als Abstellraum/Keller genutzt werden kann.

Besondere Merkmale/Details des Innenausbaus:

– Schmiedeeiserne Treppe mit seitlicher Beleuchtung und Glasgeländer

– Innentüren und Schrankschiebetüren im modernen Design „Rimadesio“ aus Milchglas mit eleganten Aluminiumgriffen und Rahmen 

– Essbereich Abtrennung mit Glasschiebewänden „Rimadesio – Valeria“

– LED-Bodenbeleuchtung in der Eingangshalle und im Schlafbereich des Hauptschlafzimmers

– Bisazza-Mosaik in den Badezimmern im Erdgeschoss und im ersten Stock

– Salzwasser-Pool und 4-Sitzer-Jacuzzi

– Gläserner Gaskamin in der Wand zwischen Essbereich und Wohnzimmer, der von beiden Seiten erlebbar ist

–  Audio System im Küche/Essbereich

Die Erneuerungen:

Die 2013 erbaute Villa befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Alle routinemäßigen Wartungsarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Liste der Arbeiten: – 2017 neue Gasheizung – 2018 Neue Fliesen der Poolrand und Pooltreppe – 2019 neues komplettes Zodiac-Salzsystem für Schwimmbad – 2020 Totalsanierung von Außenterrassen mit Keramikplatten und Kiesverlegung – 2020 neue Spülmaschine – 2020 neue Badmischer Marke „Frattini“ – 2021 gesamt Außenanstrich + Geostein Verkleidung – 2021 Plattform + Jacuzzi – 2021 Gesamtreinigung der Bodenserpentinen – 2022 seitliche Terrassenmarkise mit Motor und Fernbedienung – 2023 Anstrich von Zimmern und Badezimmern.