3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit zwei Balkonen

BESCHREIBUNG

Zum Verkauf steht diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, gelegen in Minusio in einer ruhigen Wohngegend, die einen angenehmen Blick ins Grüne bietet.

Die Lage:

Die Wohnung befindet sich in der Via Rinaldo Simen 77A, in der Gemeinde Minusio. Die Gegend ist besonders beliebt wegen ihrer Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Bus- und Bahnhaltestellen, einen schönen Spazierweg entlang des Sees, Schulen, Restaurants und weitere wichtige Einrichtungen. Der Verkehr auf der angrenzenden Straße ist auf eine Höchstgeschwindigkeit von 30 km/h begrenzt, was eine sichere und entspannte Wohnatmosphäre schafft, ideal für alle, die eine ruhige und geschützte Umgebung suchen.

Die Immobilie:

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses, das 1975 erbaut wurde und zehn Wohneinheiten auf fünf Etagen umfasst. Mit einer Bruttowohnfläche von 87,5 m² und zwei Balkonen mit einer Gesamtfläche von 10,2 m² bietet die Wohnung gut aufgeteilte und komfortable Räume. Die Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein großzügiges Wohn-Esszimmer und ein Badezimmer mit Badewanne.

Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz. Es sei jedoch darauf hingewiesen, dass der Zugang zum Gebäude architektonische Barrieren aufweist, was es für Personen mit eingeschränkter Mobilität weniger geeignet macht, da sowohl am Haupt- als auch am Nebeneingang Stufen vorhanden sind, jedoch gibt es Innerhalb des Gebäudes einen Aufzug.

Die Beheizung erfolgt über Heizkörper, die an eine zentrale Öl-Heizanlage angeschlossen sind, während das Warmwasser über einen elektrischen Boiler in der Wohnung erzeugt wird. Mit einigen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten kann diese Immobilie in ein modernes und gemütliches zuhause verwandelt werden, das den heutigen Anforderungen entspricht.

Die Renovierungen:

Die Küche, obwohl funktional, könnte von einer Modernisierung profitieren, ebenso wie das Badezimmer, das einfache Ausstattungen aufweist und die Boden- und Wandbeläge sowie die Fenster sollten auch erneuert werden, was eine hervorragende Gelegenheit bietet, das Interieur nach eigenem Geschmack zu gestalten.

Das Gebäude erfordert eine umfassende Sanierung, insbesondere im Hinblick auf die internen Trinkwasserleitungen, die derzeit Probleme bei der Versorgung aufweisen. Diese Arbeiten wurden bereits in der Gesamtbewertung der Wohnung berücksichtigt.

Wir stehen Ihnen für weitere Details und Kostenschätzungen zur Behebung dieser Probleme gerne zur Verfügung.