Harmonie und Eleganz in Seenähe

Die Lage:

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Herzen von Muralto und ist eine ideale Wohnmöglichkeit für diejenigen, die in einer zentralen, aber gleichzeitig ruhigen Wohngegend leben möchten. Die Immobilie befindet sich in einer gut erschlossenen Gegend, die sich durch eine hohe Lebensqualität und eine ruhige Atmosphäre auszeichnet. Trotz der zentralen Lage garantiert die Immobilie eine ruhige, private und diskrete Umgebung.

Was die Dienstleistungen betrifft, bietet die Gegend zahlreiche Annehmlichkeiten: In etwa 300 Metern Entfernung befinden sich die Supermärkte Migros, Coop und Denner sowie eine Apotheke, Restaurants, eine Bäckerei/Konditorei und andere Geschäfte. Das nächste Einkaufszentrum ist 3,5 km entfernt. Die Restaurants entlang der Seepromenade von Muralto sind bequem zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen. Wasserliebhaber können den Lago Maggiore nach einem kurzen Spaziergang erreichen, wo sie entspannende Momente, Spaziergänge und erholsame Bäder genießen können.

Diese Immobilie ist die ideale Lösung für diejenigen, die eine komfortable Immobilie suchen, eingebettet in eine hochwertige Wohngegend, mit leicht zugänglichen Dienstleistungen und einer ausgezeichneten Lebensqualität. Dank ihrer strategischen Lage und der Eigenschaften der Immobilie ist sie eine einzigartige Gelegenheit für Familien oder Paare, die Ruhe und Wohlbefinden in einer exklusiven Umgebung suchen. Darüber hinaus eignet es sich auch als Ferienresidenz.

Die Immobilie:

Das 1965 erbaute und 2016 komplett renovierte Anwesen erstreckt sich über eine Landfläche von ca. 817 m² mit einer Bruttowohnfläche von ca. 195 m². Die großzügigen und gut verteilten Räume wurden so konzipiert, dass sie sowohl drinnen als auch draußen maximalen Komfort bieten. Die Architektur zeichnet sich durch die charakteristischen Steinmauern aus, die dem Haus einen einzigartigen und zeitlosen Charme verleihen.

Im Inneren empfängt der Wohnbereich mit einer warmen und authentischen Atmosphäre, die durch eine eindrucksvolle Steinmauer in perfekter Harmonie mit dem Äußeren unterstrichen wird. Ein großer Kamin mit Sitzbank schafft eine Ecke von großer Atmosphäre und Einzigartigkeit, während sich die offene, geräumige und funktionale Küche perfekt in den Rest des Raumes einfügt. Vom Wohnbereich aus hat man direkten Zugang zu den Außenbereichen, dem großen, nach Südosten ausgerichteten Garten, der mit einer Granitterrasse und einem Außenkamin ausgestattet ist und sich perfekt für entspannende Momente im Freien eignet, sowie zur Südwestseite, wo sich eine weitere Terrasse befindet, die eine Oase der Privatsphäre und Ruhe bietet.

Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer mit Vorraum und eigenem Bad, das mit einer Whirlpool-Badewanne und einer Dusche mit Wasserfallfunktion, Vernebler und Farbtherapie ausgestattet ist, sowie einen nach Süden ausgerichteten Balkon. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch ein zweites Schlafzimmer, ein offener Bürobereich und ein Badezimmer mit Dusche. Der Haupteingang vervollständigt diese Etage.

Auf der unteren Ebene befinden sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad, ein Kellerraum, der Technikraum mit Waschküche und die Garage mit einem Stellplatz und zusätzlichem Platz für Motorräder und Fahrräder, während draußen zwei Stellplätze vor der Garagentür zur Verfügung stehen.

Diese Immobilie mit einzigartigem Charakter und raffinierter Architektur vereint Eleganz, Komfort und eine perfekte Integration in die umliegende Landschaft und bietet ein exklusives Wohnerlebnis