Haus am See, komplett renovierungsbedürftig inklusiv Projektentwurf

Porto Ronco, war in früheren Zeiten ein typischer Ort für Arbeiter, die sich der Fischerei widmeten, dieses Haus, erbaut im Jahr 1938, ist eine Abbildung dessen. Ein charakteristisches Eigentum direkt am Ufer des Lago Maggiore, in der Gemeinde von Ronco sopra Ascona, gegenüber den herrlichen Brissago-Inseln.
Die Position: Porto Ronco befindet sich zwischen Brissago und Ascona und ist ein kleines Wohngebiet/Touristenort direkt am Lago Maggiore. In der Gemeinde gibt es einen Hafen und einen kleinen Badestrand, ausgerüstet mit allen erforderlichen Dienstleistungen, die den Bewohnern und den Touristen zur Verfügung stehen. Ausgehend von verschiedenen Stellen des Ortes Ronco sopra Ascona kann man wunderschöne Wanderungen zu Fuss unternehmen, die einen begeistern werden, von vielen dieser Wege hat man eine fantastische Sicht über den Lago Maggiore und den Raum Locarno. Cannobio, erste Ortschaft nach der Grenze Schweiz/Italien, erreicht man in wenigen Kilometern mit dem Auto und hier findet man eine angenehme Ferienstimmung mit der Besonderheit des sonntäglichen Marktes, der Fussgängerzone am See und vielen Restaurants und Bars. Auch Ascona und Locarno sind schnell zu erreichen und hier finden wir alle erforderlichen Infrastrukturen und Freizeitmöglichkeiten.
Die Liegenschaft: Es handelt sich um ein Haus am See, reichend über drei Stockwerke. Auf der Ebene 0 befand sich ein Geschäft mit Schaufenster und unabhängigem Zugang, die Ebene - 1 ist derzeit über eine Wendeltreppe von der Ebene -2 aus zugänglich, die Ebene -2 hat einen unabhängigen Zugang vom Portico aus, auf der sich derzeit ein Wegerecht befindet, das den Zugang zur Anlegestelle für die Öffentliche Schifffahrt ermöglicht, auf der Ebene -2 befinden sich auch 2 Lagerräume, die bei einem künftigen Umbau als Fläche genutzt werden können. Im Moment ist das Gebäude lehrstehend, wurde als Geschäft genutzt und benötigt einen vollständigen Umbau, es ist möglich, dasselbe gemäss den eigenen Bedürfnissen zu renovieren. Es wurde von einen Architekturbüro aus der Region eine Machbarkeitsstudie mit Kostenberechnung erstellt, ein Bauantrag wurde bereits bei der Gemeinde von dem erstellten Projekt eingereicht.
Da es sich um ein besonderes Wohngebiet am See im Bereich Porto Ronco handelt, finden die Vorschriften der Zone NV des traditionellen Ortskerns Anwendung, gestattet sind Renovierungen, Umbauten und kleinere Erweiterungen.
Renovierungen: Das Gebäude benötigt im gegenwärtigen Zustand eine komplette Erneuerung, dies kann gemäss den eigenen Bedürfnissen erfolgen oder gemäss der Tätigkeit, die man mit dieser Liegenschaft ausüben möchte.