Exklusive 4.5-Zimmer-Gartenwohnung mit vollständiger Klimatisierung

Exklusive 4,5-Zimmer-Gartenwohnung mit vollständiger Klimatisierung
Direkt gegenüber dem Grand Hotel Locarno gelegen, befindet sich die Wohnung nur ca. 300 m vom Bahnhof (FFS und Centovalli Express) sowie ca. 450 m vom Lago Maggiore und der Piazza Grande entfernt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Besonderheiten der Immobilie:
Bruttowohnfläche von ca. 169 m² mit einer durchdachten und harmonischen Raumaufteilung
Eingangsbereich, der in den Wohnbereich führt mit:

• Moderner offener Küche

• Essbereich

• Hellem Wohnraum mit grosszügigen Fensteröffnungen nach Norden und Süden

Drei Terrassen:

• Eine südlich ausgerichtete Terrasse von ca. 40,6 m² (teilweise überdacht)

• Zwei überdachte Nordterrassen von je ca. 12,6 m²

Alle Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Außenbereichen:

• Die Nordterrasse ist vom Wohnbereich und der Master-Suite aus zugänglich

• Die Südterrasse ist vom Wohnzimmer sowie den beiden weiteren Schlafzimmern zugänglich

Privater Garten von ca. 60 m², ausgestattet mit:

• Automatischem Bewässerungssystem

• Rasenmähroboter

• Anschlüssen für eine Außenküche (Wasser, Strom, Abwasser)

Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern:

• Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, einem Handtaschenschrank und privatem Bad mit Whirlpool-Badewanne mit Lichttherapie, Dusche, WC und Bidet

• Zweites Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Duschbad mit WC

• Drittes Schlafzimmer mit separatem Duschbad und WC

Weitere Ausstattungsmerkmale:

• Klimaanlage in allen Räumen

• Individuell regulierbare Fussbodenheizung

• Eigene Waschküche mit Wasch-Turm (Waschmaschine/Trockner) – die Möbelfronten wurden von einem Tessiner Künstler individuell gestaltet – ein einzigartiges Designelement mit regionalem Charakter

• Massgefertigte Einbauschränke mit integrierter Beleuchtung

• 2 Einstellplätze in der Tiefgarage (Nr. 33 und 34), je CHF 75'000.–

• Wallbox für Elektroauto-Ladung

• 4 Bike-Plätze im Velokeller mit eigener E-Bike-Ladestation

• 2 Kellerabteile (C1 und C16)

• Videoüberwachung