Hübsche 2.5-Zimmer-Wohnung in Residenz mit Pool, auch als Ferienwohnung nutzbar

Das Kondominium Hydra in der Via del Tiglio 11 liegt in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend in Locarno Monti und bietet eine angenehme Umgebung mit guter Anbindung, nur wenige Minuten vom Zentrum und den wichtigsten Infrastrukturen entfernt.
Wir bieten eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre zum Verkauf an. Die Einheit besteht aus einer Wohnküche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, einem Schlafzimmer und zwei Nasszellen: einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Zur Immobilie gehören außerdem ein privater Keller und ein Außenparkplatz, der im Preis inbegriffen ist.
Die Bruttowohnfläche beträgt ca. 88 m², während die überdachte Terrasse mit ca. 10 m² einen schönen freien Blick auf den Gemeinschaftsgarten, die umliegenden Berge und einen Teil des Sees bietet. Die Wohnanlage verfügt über einen gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Swimmingpool, ideal zum Entspannen und Genießen der herrlichen Sonneneinstrahlung in dieser Gegend.
Die Lage ist besonders strategisch günstig: Die Bushaltestelle der Linie 3 (Locarno – Brione s. Minusio) befindet sich in etwa 300 Metern Entfernung, während die Piazza Grande mit dem Auto in etwa 3 km oder zu Fuß in 1,5 km erreichbar ist. In der Nähe befinden sich zahlreiche Dienstleistungen, darunter Supermärkte (Lidl, Migros, Coop), Bäckereien, Restaurants und Bars. Die Autobahnauffahrt ist etwa 21 km entfernt.
Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz genutzt werden.
Im Laufe des Jahres 2026 ist eine Sanierung des Wohngebäudes vorgesehen, welche die Erneuerung der Dachisolierung und -abdichtung, der Neuanstrich der Fassaden, die Installation einer Photovoltaikanlage, den Austausch der Ölheizung durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die Verlegung einer Isolierung unter der Garagendecke und den Austausch der Fenster und Eingangstüren. Die Gesamtinvestition wird über den Erneuerungsfonds finanziert.
Nach Abschluss der Arbeiten wird sich das Gebäude in einem ausgezeichneten Zustand befinden und von einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz mit entsprechenden Einsparungen bei den Betriebskosten profitieren.
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Eine ideale Lösung für alle, die in einer ruhigen, sonnigen und zentral gelegenen Gegend mit schöner Aussicht leben oder ihren Urlaub verbringen möchten.