Moderna villa unifamiliare con piscina in collina con vista panoramica

Dettagli

Numero di referenza AX - 170 - ASCOLUX
Indirizzo Via Cassinelle 12
6928 Manno
Bagni 4
Locali 8
Superfice del lotto 770 m2
Superficie abitabile lorda 290 m2
Anno di costruzione 2013
Prezzo di vendita CHF 2'990'000.–
Disponibile da Su richiesta

Caratteristiche

Abitazione primaria Abitazione secondaria Balcone Camino Garage doppio Piscina Soleggiato Tranquillo

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MANNO

Descrizione

Elegante e moderna villa unifamiliare di 8 locali a Manno, circondata da un curato giardino con piscina ad acqua salata e zona relax dotata di Jacuzzi, strategicamente collocata su una collina che offre una spettacolare vista panoramica.

La posizione:

Manno offre una raffinata atmosfera residenziale con una connessione agevole ai servizi essenziali, garantendo una piacevole qualità di vita. La zona è ben servita da negozi, scuole, trasporti pubblici e ristoranti/osterie. La presenza di spazi verdi e parchi consente di svolgere attività all’aperto e godere di momenti di relax. Inoltre, la posizione garantisce un rapido accesso alla città di Lugano e alle regioni circostanti.

La proprietà: 

Caratterizzata da un design moderno e finiture di alto livello, la proprietà si sviluppa su tre piani, di cui uno interrato e due fuori terra. Per facilità di descrizione, identificheremo i livelli come segue: il piano garage (piano interrato) situato a livello strada, il piano terra a livello del giardino e il primo piano.

A livello strada, si accede alla casa tramite il garage o attraverso una scalinata esterna che conduce all’ingresso principale al piano terra, situato a livello del giardino. L’ingresso principale conduce a un accogliente e moderno atrio d’entrata che si apre sul piano giorno. Adiacente all’atrio si trova un pratico locale guardaroba, un WC ospiti e una stanza adibita a camera o ufficio.

La zona soggiorno è un ampio spazio luminoso con finestre scorrevoli che si affacciano sulla zona esterna della proprietà composta da un giardino con piscina ad acqua salata, zona relax con jacuzzi e una terrazza coperta da dove si gode di splendida vista aperta.

La luminosa cucina, dotata di tutti i confort, regala uno spazio lavoro/zona bar e una zona pranzo. Troviamo inoltre un locale disponibile/dispensa con armadi, un ulteriore forno e il frigo per i vini. 

La zona soggiorno e zona pranzo/cucina sono suddivise da eleganti pareti divisorie in vetro scorrevoli e da un suggestivo camino a gas.

Al primo piano si trova la zona notte: la camera matrimoniale principale dispone di una splendida terrazza con una vista panoramica mozzafiato. La camera è dotata di due spaziosi cabine armadi, un ampio bagno padronale con vasca freestanding, doccia, WC e bidet. A questo livello, sono presenti altre 3 camere da letto, due delle quali con spaziosi guardaroba. Queste camere condividono un ampio bagno con vasca, doccia, WC e bidet.

Al piano garage, sono disponibili 4 posti auto esterni e due interni. Il garage è un ampio locale con spazi versatili. A questo livello troviamo inoltre un ampio locale/”grottino” con cucina e camino a legna, un WC con doccia, un locale lavanderia ed un ulteriore locale utilizzabile quale deposito/cantina.

Particolarità/ dettagli delle rifiniture interne:

– Scale in ferro battuto con illuminazione laterale e parapetto in vetro

– Porte per interni e porte scorrevoli cabine armadio di design moderno “Rimadesio” in vetro satinato con telai ed eleganti maniglie in alluminio

– Pareti in vetro scorrevoli divisori zona pranzo “Rimadesio – Valeria”

– Illuminazione a led a pavimento nell’atrio d’entrata, e nella zona notte della camera padronale

– Mosaico Bisazza nei bagni al piano terra e al primo piano 

– Piscina ad acqua salata e Jacuzzi a 4 posti

– Camino a gas in vetro nel muro tra la zona pranzo ed il soggiorno vivibile da ambo le parti

– Audio System zona cucina /pranzo

Le rinnovazioni:

La villa, costruita nel 2013, si trova in eccellente stato. Tutti i lavori di manutenzione ordinaria sono stati regolarmente eseguiti. Elenco lavori: – 2017 caldaia a gas nuova – 2018 Rifacimento piastrelle scala piscina e bordo piscina – 2019 nuovo impianto a sale Zodiac completo per piscina – 2020 rifacimento totale terrazze esterne con gres porcellanato e struttura e posa ghiaietto – 2020 nuova lavastoviglie – 2020 nuovi miscelatori bagni marca ”Frattini” – 2021 tinteggiatura totale esterna + rivestimento in geopietra – 2021 pedana + vasca idromassaggio – 2021 pulizia totale serpentine – 2022 tenda laterale terrazza con motore e telecomando – 2023 tinteggiatura camere e bagni.

Persona di riferimento

Immobiliare Ascolux Sagl
Via Castelrotto 20
6600 Locarno
Nino Lange
Titolare

T +41917436522

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