Casa fronte lago completamente da ristrutturare incluso progetto di massima

DESCRIZIONE COMPLETA

Porto Ronco, nell’antichità era una tipica località di lavoratori dediti alla pesca e questa proprietà, edificata nel 1938 ne è la rappresentazione. Una proprietà caratteristica, direttamente sulle rive del Lago Maggiore, nel comune di Ronco sopra Ascona, vis a vis alle splendide isole di Brissago. 

La posizione:

Porto Ronco è situato tra Brissago ed Ascona ed è un piccolo paese residenziale/turistico affacciato sul Lago Maggiore. Nel comune troviamo un porto attrezzato ed una piccola zona balneare dotata di tutti i servizi necessari che sono a disposizione di residenti e turisti.
Partendo da vari punti del paese di Ronco sopra Ascona si possono effettuare bellissime escursioni a piedi che non mancheranno di affascinare, in quanto molti di questi sentieri seguono percorsi panoramici da cui è possibile di godere di una vista incredibile sul Lago Maggiore e sulla regione del Locarnese.

Cannobio, primo paese dopo il confine Svizzera/Italia, si raggiunge in pochi chilometri di auto e in questa località troviamo una gradevole atmosfera turistica con la particolarità del mercato domenicale, la zona pedonale lungo il lago e vari ristoranti e bar. Anche Ascona e Locarno si raggiungono in poco tempo e in queste zone si trovano tutte le infrastrutture necessarie e di svago.

La proprietà:

La proprietà è una casa fronte lago edificata su tre livelli.

Al Livello 0 si trova il negozio con vetrina con accesso indipendente, al livello – 1 si accede attualmente tramite scala a chiocciola dal livello -2, il livello -2 ha accesso indipendente dal portico dove attualmente vige il diritto di passaggio che dà accesso al pontile per la navigazione che gode di diritto di passo, al -2 si trovano anche 2 depositi che possono essere inglobati come superficie nella futura trasformazione.
Attualmente è adibita quale attività commerciale e necessita di una ristrutturazione completa, è possibile rinnovare la stessa in base alle proprie esigenze, come per esempio: 

–  Residenziale primaria come casa unifamiliare oppure bifamiliare (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione per cambiamento destinazione da commerciale a residenza primaria, previa presentazione di un progetto di trasformazione)

–   Commerciale per uso quale Negozio, oppure azienda non molesta e/o quali appartamenti di vacanza da affittare quale commercio tipo B&B (da richiedere al comune con istanza di domanda di costruzione previa presentazione di un progetto di trasformazione)

–   Attualmente è stato sviluppato un progetto di massima Variante 1 (vedi allegati) che verrà sottoposta a domanda di costruzione prossimamente.

Trovandosi in zona residenziale speciale a lago nel settore Porto Ronco, si applicano le prescrizioni della zona NV di nucleo tradizionale, sono concesse le riattazioni, le trasformazioni, le ricostruzioni ed i piccoli ampliamenti.

Le rinnovazioni:

La proprietà necessita allo stato attuale di essere ristrutturata completamente, questo può avvenire in base alle proprie esigenze e/o all’attività che si vorranno svolgere con questa proprietà.