Appartamento di 3.5 locali al primo piano con due balconi

Minusio

DESCRIZIONE COMPLETA

Proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 3.5 locali con due terrazze, situato a Minusio in una zona residenziale tranquilla, con una piacevole vista sul verde circostante.

La Posizione:

L’appartamento è situato in Via Rinaldo Simen 77A, nel comune di Minusio. La zona è particolarmente apprezzata per la sua tranquillità e la comodità dei servizi nelle vicinanze. A pochi passi si trovano negozi alimentari, fermate di autobus e treno, una piacevole passeggiata lungo il lago, scuole, ristoranti, e altri servizi essenziali. Il traffico sulla strada antistante è limitato a una zona con velocità massima di 30 km/h, garantendo un ambiente sereno e riservato, ideale per chi cerca un contesto abitativo sicuro e rilassante.

La Proprietà:

L’appartamento si trova al 1° piano di una casa plurifamiliare costruita nel 1975, che comprende dieci unità abitative distribuite su cinque piani. Con una superficie utile lorda di 87.5 m² e due balconi per un totale di 10.2 m², l’appartamento offre spazi ben distribuiti e confortevoli. La disposizione interna include due camere da letto, una cucina, un ampio soggiorno-pranzo e un bagno con vasca.

L’appartamento è dotato di un posto auto coperto. Tuttavia, va notato che l’accesso all’edificio presenta barriere architettoniche, rendendolo meno adatto a persone con mobilità ridotta, data la presenza di scalini sia all’ingresso principale che a quello secondario, all’interno dello stabile è presente un ascensore.

Il riscaldamento è fornito da radiatori collegati a una caldaia centralizzata a olio combustibile, mentre l’acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler elettrico interno all’appartamento. Con qualche intervento di ristrutturazione e ammodernamento, questa proprietà può essere trasformata in una residenza moderna e accogliente, perfetta per rispondere alle esigenze attuali.

Le Ristrutturazioni:

La cucina, pur essendo funzionale, potrebbe beneficiare di un ammodernamento, così come il bagno, che presenta finiture semplici e rivestimenti di pavimento e pareti, offrendo un’ottima opportunità per personalizzare gli interni secondo i propri gusti, ma anche i serramenti necessitano di sostituzione.

L’edificio richiede una ristrutturazione significativa, in particolare per quanto riguarda le condutture interne dell’acqua potabile, che attualmente presentano problemi di erogazione. Tali interventi sono stati già considerati nella valutazione complessiva dell’appartamento.

Siamo a disposizione per fornire ulteriori dettagli e i costi stimati per la risoluzione di queste problematiche.