Terreno edificabile in zona soleggiata e tranquilla

In una posizione residenziale tranquilla e soleggiata, a soli 7 km dal centro di Bellinzona, proponiamo in vendita due lotti di terreno edificabile di complessivi ca. 809 m² in Zona Residenziale R2.

Caratteristiche principali

• Superficie totale: ca. 409 m² (Terreno A) + 400 m² (Terreno B)

• Indice di occupazione massimo: 35%

• Indice di sfruttamento massimo: 0.5

• Altezza massima edificabile: 7.80 m

• Residenza secondaria: in linea di principio possibile, la relativa domanda deve essere presentata contestualmente alla richiesta di costruzione

• Moltiplicatore d’imposta comunale: 93%

Punti di forza

• Posizione residenziale silenziosa e soleggiata

• Fermata AutoPostale a soli 200 m e rapido accesso all’autostrada

• Scuola dell’infanzia ed elementare nel comune

• Negozi e servizi primari a pochi minuti (Claro e Arbedo-Castione: Migros, Coop, Aldi, Lidl, Jumbo)

• A 7 km da Bellinzona, 30 km da Locarno e 40 km da Lugano

• Stazioni ferroviarie di Biasca e Bellinzona facilmente raggiungibili

Un’opportunità ideale per chi desidera realizzare la propria casa in un contesto sereno e ben collegato, con tutti i principali servizi a breve distanza. Perfetto per famiglie e investitori alla ricerca di un terreno con ottimo potenziale edificatorio e qualità di vita elevata, a pochi minuti dalla capitale ticinese.