Grazioso appartamento di 2.5 locali in residenza con piscina e possibile come abitazione di vacanza

Situato in una tranquilla e soleggiata zona residenziale dei Monti di Locarno, il Condominio Hydra in Via del Tiglio 11 offre un ambiente gradevole e ben servito, a pochi minuti dal centro e dalle principali infrastrutture.
Proponiamo in vendita un appartamento di 2.5 locali situato al piano terra rialzato. L’unità è composta da una cucina abitabile, un soggiorno con accesso alla terrazza coperta, una camera da letto e due servizi: un bagno con vasca e un WC ospiti. La proprietà include inoltre una cantina privata e un posteggio esterno compreso nel prezzo.

La superficie abitabile lorda è di circa 88 m², mentre la terrazza coperta di circa 10 m², offre una piacevole vista aperta sul giardino condominiale, sulle montagne circostanti e uno scorcio di vista lago. Il condominio è dotato di un curato giardino comune con piscina, ideale per rilassarsi e godere della splendida esposizione solare della zona.

La posizione è particolarmente strategica: a circa 300 metri si trova la fermata del bus linea 3 (Locarno – Brione s. Minusio), mentre Piazza Grande è raggiungibile in circa 3 km in auto o 1.5 km a piedi. Nelle vicinanze si trovano numerosi servizi, tra cui supermercati (Lidl, Migros, Coop), panetterie, ristoranti e bar. L’accesso autostradale dista circa 21 km.
L’appartamento può essere utilizzato anche come residenza secondaria.
È previsto nel prossimo futuro un importante intervento di risanamento del condominio che comprende il rifacimento di una nuova isolazione e manto impermeabile del tetto, il ritinteggio delle facciate, l’installazione di un nuovo impianto fotovoltaico, la sostituzione del riscaldamento a nafta con una nuova termopompa aria/acqua, la posa di una isolazione sotto la soletta dell’autorimessa e la sostituzione dei serramenti e porte d’entrata. L’investimento complessivo sarà finanziato tramite il fondo di rinnovamento + un parziale ulteriore incremento previsto per l’anno 2026, l’incrementato è già stato deciso durante l’ultima assemblea condominiale.

Al termine dell’intervento, l’edificio si presenterà in condizioni eccellenti e beneficerà di un significativo miglioramento dell’efficienza energetica con rispettivo risparmio sui costi gestionali.
Rimaniamo volentieri a disposizione per maggiori informazioni.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere oppure passare le proprie vacanze in un’area tranquilla, ben soleggiata e comoda al centro, con una piacevole vista.