Schöne 3.5 Zimmer-Wohnung mit Kamin und zwei Balkonen in zentraler Lage

In herrlicher Lage angrenzend an den See und umgeben von hohen Bergen, liegt die Stadt Lugano, die wichtigste im Kanton Tessin. In Lugano finden wir, ausser allem, was man benötigt, eine gepflegte Stadt, reich an Ressourcen, städtische Parkanlagen mit malerischen Aussichten auf den See und die Berge, das historische Zentrum mit seiner Fussgängerzone, die elegante Via Nassa mit ihren Arkaden, die Spazierwege am Seeufer und viele andere Orte, die es sich lohnt, zu besuchen und zu erleben.

Die Position:

In der Stadt Lugano, und genauer im Quartier Besso, finden wir diese gemütliche 3.5 Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen. Eine optimale Lage für Personen, die in der Nähe aller notwendigen Infrastrukturen leben möchten, ohne von einem eigenen Fahrzeug abhängig zu sein, da man in wenigen Minuten von der Residenz bequem den Bahnhof FFS von Lugano und Bushaltestellen erreicht.

Die Immobilie:

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stockwerk der Residenz, diese ist über eine Einbahnstrasse mit reduzierter Geschwindigkeit erreichbar.
Beim Eingang der Wohnung, entlang einem Korridor, gibt es grosse und bequeme Wandschränke sowie ein Badezimmer mit WC/Dusche.
Wohnbereich: dieser besteht aus einer offenen Küche, einem grossen Wohn-Esszimmer mit Kamin und einem einladenden Balkon. Dank der Klimaanlage in diesen Räumlichkeiten ist die Temperatur auch in den heissen Monaten angenehm, während in den kälteren Jahreszeiten das Kaminfeuer eine heimelige Wärme bietet. 
Schlafbereich: dieser besteht aus einem grossen haupt-Schlafzimmer mit Balkon und Badezimmer mit Badewanne; dazu gibt es ein weiteres geräumiges Schlafzimmer.
Die Liegenschaft verfügt nicht über einen eigenen Parkplätz, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage der Nachbar Residenz zum Preis von Fr. 130.—monatlich zu mieten.
Es ist möglich, eine Umnutzung zu beantragen, um die Wohnung für Ferienzwecke verwenden zu können. 

Zustand: Die Wohnung wurde teileweise renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Folgende Arbeiten wurden vorgenommen: Abriss der Trennwand Küche-Wohnzimmer, Bodenbelag Küche, neue Küche, Klimaanlage im Wohnbereich, Parkett teilweise, neue Bäder, Anstrich, neue Fenster in den Zimmern und in dem Bad.

Übernahme der gegenwärtigen Hypothek:

Es besteht die Möglichkeit, die Hypothek des Verkäufers bei der Zürich Invest SA mit guten Bedingungen zu übernehmen.

Zinssatz 1.27% mit Verfall am 31.03.2027 auf Fr. 320’000. –