Accogliente appartamento in zona centrale di 3.5 locali con camino e due balconi

Accogliente appartamento in zona centrale di 3.5 locali con camino e due balconi

In una posizione splendida, affacciata sul lago e circondata da alte montagne, si distende la città di Lugano, la più importante del Canton Ticino. A Lugano, oltre a trovare tutto ciò di cui si può avere necessità, troviamo una città curata e colma di risorse, di parchi cittadini con delle vedute scenografiche che il lago e le sue montagne regalano, il centro storico tutto pedonale, la elegante via Nassa con i suoi portici, la passeggiate sul lungolago e tanti altri luoghi che vale la pena visitare e vivere.

La posizione:

Nella città di Lugano, più precisamente nel quartiere di Besso, troviamo questo accogliente appartamento di 3.5 locali con due balconi. Una posizione ottima per coloro che desiderano vivere nelle vicinanze di tutte le infrastrutture necessarie senza dipendere da un autoveicolo proprio in quanto a pochi minuti dalla residenza si raggiunge comodamente la stazione FFS di Lugano e le fermate dell’autobus.

La proprietà:

L’appartamento è situato al secondo piano di una residenza accessibile tramite strada a senso unico e a velocità ridotta.
Entrando nell’appartamento, lungo il corridoio/atrio troviamo ampi e comodi armadi a muro e un servizio con WC/doccia per ospiti.
La zona giorno: è composta da una cucina aperta, una grande sala pranzo-soggiorno con camino e un accogliente balcone. Grazie alla climatizzazione in questo locale si rende la temperatura piacevole anche nei mesi più caldi, mentre nei mesi più freddi l’atmosfera si rende perfetta grazie al calore del fuoco del camino.
La zona notte: è composta da una grande camera matrimoniale con balcone e bagno con vasca privato; ed un ulteriore camera da letto anch’essa di buone dimensioni.
La proprietà non dispone di un parcheggio proprio ma vi è la possibilità di affitto di un parcheggio garage nella residenza adiacente per Fr. 130.—mensili.
E’ possibile richiedere il cambio di destinazione in modo da poter utilizzare l’appartamento come appartamento di vacanza.

Situazione abitativa: L’appartamento è stato in parte rinnovato e si trova in buono stato. I lavori che sono stati eseguiti sono: demolizione parete divisoria cucina-soggiorno, pavimenti cucina, cucina, climatizzazione zona giorno, parquet parzialmente, bagni, ritinteggio, finestre nuove nelle camere e nel bagno.

Ripresa attuale credito ipotecario:

Vi è la possibilità per chi lo desidera di riprendere il credito ipotecario del venditore presso la Zürich Invest SA con ottime condizioni.

Tasso del 1.27 % con scadenza al 31.03.2027 su Fr. 320’000. –